Handwerker mit Platzbedarf aufgepasst! Haus mit...

Handwerker mit Platzbedarf aufgepasst! Haus mit...:
Handwerker mit Platzbedarf aufgepasst! Haus mit Nebengebäuden + 14.000 m² Wiesenland!Lagebeschreibung:Willkommen in Anhausen!Anhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland Pfalz. Der Ort liegt am Rande des Westerwaldes auf der Anhöhe der nahen Stadt Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an. Anhausen bietet alles, was für die Grundversorgung nötig ist, wie z.B. eine Grundschule, Kindergarten, praktische Ärzte und Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, etc.Weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich in den nahen Städten Dierdorf und der Kreisstadt Neuwied. Anhausen/Meinborn verfügt außerdem über einen Tennisplatz mit drei Courts. Das Dorfleben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen belebt. Für das leibliche Wohl sorgen zwei Gaststätten und eine Weinstube. Die nächste Autobahnanschlussstelle A3 ist Dierdorf bzw. Neuwied (ca. 6 km entfernt). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (15 Autominuten entfernt).Aufgrund der guten Infrastruktur sowie Kreisstadt- und Autobahnnähe, ist Anhausen und seine Ortsteile ein attraktiver Wohnort. Vor den Toren der Stadt Neuwied finden Sie hier Wohnraum zu bezahlbaren Preisen!Objektbeschreibung:Angeboten wird ein ehemaliges Bauernhaus mit drei Nebengebäuden, einer Garage und über 14.000 m² Weideland in ruhiger Lage von Thalhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken etc. erreichen Sie in 5 Autominuten, die A3-Anschlussstelle Dierdorf und die Stadt Neuwied erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Diele, Esszimmer, 2 Wohnzimmer (könnten problemlos zu einem Großen umgestaltet werden), Esszimmer, Wohnküche mit Abstellkammer Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zum Balkon, Büro/Ankleide, Wannen-/Duschbad Dachgeschoss:Flur, Schlafzimmer, ausbaufähiger SpeicherKellergeschoss (Bruchsteinkeller):Kellerräume, HeizungsraumAusstattung:Das Anwesen wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. 1969 erfolgte der Anbau einer Garage. Über die Baujahre der gut erhaltenen Nebengebäude ist nichts bekannt.Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer, die Bodenbeläge, Elektrik und die einfach verglasten Alu-Fenster mit Rollläden stammen aus 1960 und müssten dem heutigen Stand angepasst werden.1998 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut (ein Gasanschluss liegt ebenfalls vor). 2005 erhielt das Objekt ein neues Pfannendach. Zum Objekt gehören drei Nebengebäude, bestehend aus einer Scheune, einem großen Stall und einem kleinen Gebäude, welches ideal auch als kleines Wohnhaus ausgebaut werden könnte.Ideal eignen sich die Nebengebäude zur Tierhaltung, Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen/Geräten oder gewerblichen Nutzung, wie z. B. einer Werkstatt oder einer Lagerhalle.Die Scheune mit Abstellbereich misst ca. 9 m x 5 m, der ehemalige Stall 9 m x 9 m und das kleine Gebäude 6 m x 4 m.Zum Angebot gehören ca. 14.700 m² Grundstück, bestehend aus 540 m² Hausgrundstück und einer ca. 200 m vom Objekt entfernten Weidefläche von ca. 14.160 m².Das Hausgrundstück ist komplett gepflastert, bzw. betoniert und ist an den Kanal angeschlossen.Sie brauchen viel Platz für Ihre Tierhaltung oder Ihr Gewerbe? Sie suchen eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach? Sie sind handwerklich begabt und scheuen nicht davor selbst Hand anzulegen?Dann haben Sie mit dieser preiswerten Immobilie Ihr neues Zuhause gefunden!Sonstiges:Wir sind für Käufer und Verkäufer als provisionsberechtigter Makler tätig. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.DatenKaufpreis: 115000 €Zimmer: 7Wohnfläche: ca. 145m²Nutzfläche: ca. 150m²Grundstücksfläche: ca. 14700m²Baujahr: 1936Verfügbar ab: sofortBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:20084041Quelle: http://www.immonet.de/angebot/20084041Impressum des Anbieters
Preis: 115.000 EUR