Top Mischimmobilie Gewerbe und Wohnen, inkl. Garagen und mehr...

Top Mischimmobilie Gewerbe und Wohnen, inkl. Garagen und mehr...:
Tippfehler? Nein! Hier haben clevere Investoren oder Eigennutzer die Chance auf eine besondere Immobilie zu einem Preis weit unter Wertgutachten (kein Mietkauf!). Im Herzen von Lette bei Oelde an der Hauptstraße gelegen können Sie hier Wohnen und Gewerbe perfekt kombinieren. Solider Grundzustand mit optischen Mängeln, Heizung neu (Gas), geringer Verbrauch. Verkauf Provisionsfrei! Zum Objekt gehört ein 260qm² großes, noch unvermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront zur Hauptstraße, darüber 2 Wohnungen mit je ca. 90qm² Wohnfläche und 4 Garagen mit insgesamt ca. 90qm² Fläche, auch als Lager für das direkt angrenzende Ladenlokal nutzbar. Die Wohnungen haben eine tolle Lage mit Ausblick über Dachterrassen (eine davon ist fast 50qm² groß) ins herrlich ländliche, unverbaubare Idyll. Parkplätze für Kunden & Anwohner so wie 2 Lagerräume mit je ca. 15qm² als Kellerersatz für Mieter vorhanden. Laden, Wohnungen & Garagen so wie Nutzungsflächen sind Grundbuchamtlich von einem angrenzenden, nicht zum Verkauf stehenden Objektteil (auf einem Foto rot markiert) getrennt und können vielfältig genutzt werden, Käufer erhält Mehrheit am Gesamtkomplex. Eine Wohnung aktuell unvermietet, zweite Wohnung kann ebenfalls nach Einigung und Abschlag mit vollem Inventar (Küche, TV, Schlaf- & Wonzimmer, Büro) unvermietet übernommen werden. Mögliche Mieteinahmen (ohne Ladenlokal) je Wohnung bis zu 390 Euro Kaltmiete oder weit höher durch Unterbringung von Gastarbeitern - bis zu 5 Personen je Wohnung gemäß aktueller Vorgaben - hoher Bedarf an Arbeiterwohnungen durch großen Fleischbetrieb in Rheda-Wiedenbrück gegeben. Mit überschaubaren Mitteln kann auch das Ladenlokal in zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. Das ergäbe ca. 260qm² zusätzlich vermietbare Wohnfläche. Interessiert? Spontanbesichtigungen möglich: Nutzen Sie für Anfragen einfach das Kontaktformular oder rufen an: 0163 773 7773, tägl. 9 - 20 Uhr, auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht...
Preis: 139.000 EUR VB