Zweitwohnsitz unter REET? Ein Neubau eines Reezhaus...

Zweitwohnsitz unter REET? Ein Neubau eines Reezhaus...:
Zweitwohnsitz unter REET? Ein Neubau eines Reezhaus auf der Insel PoelLagebeschreibung:Die Insel Poel ist mit 36 km² Fläche die siebtgrößte deutsche Insel, sie liegt in der südlichen Mecklenburger Bucht der Ostsee und begrenzt den Norden der Wismarer Bucht. Ihr Gebiet bildet die amtsfreie Gemeinde Insel Poel im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Hauptort der Gemeinde ist Kirchdorf am Ende der tief von Süden einschneidenden Bucht des Kirchsees. Neben der Wismarer Bucht im Süden wird die Insel im Osten von der Zaufe und dem Breitling sowie im Nordosten durch die Kielung vom Festland getrennt. Der Insel Poel ist im Nordosten die kleine Insel Langenwerder unmittelbar vorgelagert. Poel ist über einen Damm, über den die Landesstraße 121 führt, mit dem Festland verbunden. Über diese Straße verbinden die Mecklenburger Verkehrsbetriebe mit der Buslinie 430 mehrmals täglich die Insel mit Wismar. Die Baugrundstücke befinden sich auf der Insel Poel auf dem Halandhof in Timmendorf Dorf. In Kirchhof, dem Hauptort der Insel Poel befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten.Objektbeschreibung:Wohnträume unter einem Reetdach sind Bezahlbar und können auf der Insel Poel auch für Sie wahr werden. Neubauplanung mit traditionellem Reetdach mit Ostseestrand und Natur.1. Reetdachhaus Bambino 122m²Wohn- & Nutzfl. inkl. Grdst. 487m² KP: ab 225.000,- €2. Reetdachhaus Bambino 131m² Wohn- & Nutzfl. mit Wintergarten & Balkon inkl. Grdst. 445m² KP: ab 235.500,- €3. Reethaus Bambino mit 2 WE, 124m² Wohn- & Nutzfl. inkl. Grdst. 449m² KP: ab 249.000,- €4. Sylter Friesenhaus unter Reet 153m² Wohn- & Nutzfl.inkl. Grdst. 599m² KP: ab 279.000,- €5. Friesenhaus Holstein 149m² Wohn- & Nutzfl. mit Panoramafrisengiebelinkl. Grdst. 599m² KP: ab 295.000,- €zzgl. Kaufnebenkosten, öffentliche Hausanschlusskosten, Maler undTeppichboden!Weitere Haustypen und Grundstücke nur auf Anfrage!unter: www.alfina.infoAnlage: Video "EnergieWertHaus-Konzept"Prospekt: "EnergieWertHaus-Konzept"Ausstattung:Effizenzhaus 70 nach (EnEV 2009)1. Hohe Dämmung der Gebäudehülle:- Dämmung der Bodenplatte mit 20cm- 175m Wärmedämmstein von Ytong /WLG 0,08- 200mm Wärmeverbundsystem WLG 035Dach mit Sommerkühle- 300mm Zwischensparrendämmung- Kontrollierte Be- und EntlüftungBeim EffizenzHaus 55mit Wärmerückgewinnung+ hygienische WarmwasserspeicherImmer die richtige Luft im Haus!3. HeizkörperBeim EffizenzHaus 55Mit Fußbodenheizung im ganzen Haus!Keine Heizköper sind im Weg!4. Brennwerttherme (Gas) & SolarwarmwasserBeim EffizenzHaus 55Wärmepumpen / Unabhängig von derEnergiequelle Öl und Gas!Alternativ: Solar- oder Pelletheizung5. AufwunschFenster: 3-Fachverglaste (K-Wert 0,9) /Mehr Schallschutz und Energieeinsparrung!6. Heizkosten & Warmwasser nur ca. 390,- €im Jahr!Geringe Energiekosten im Alter!7. Eine Top Bäder und Fliesen AusstattungAuf Wunsch:8. Das „NullEnergieHaus" produziert die Sonne sovielStrom, dass keine Energie im Haus gebraucht wird!Ein "NullEnergieHaus" hat geringe Stromkostenund keine Heizkosten!9. Baukontrolling durch den TÜVoder DEKRA möglich!Stein auf Stein schlüsselfertig ein HausKaufen!Sonstiges:Hinweis: Keine Ferienwohnungsvermietung! Die Vermietung als Festen- oder als Zweitwohnsitz kann in dem reinen Wohngebiet nicht versagt werden!Schon ab einer Rendite von 4,02% als Kapitalanlage!Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation eine bestehende Immobilie vermieten oder verkaufen zu wollen? Gern begeistern wir unsere Interessenten auch für Ihre Immobilie! Sprechen Sie doch mal mit uns, wir helfen auch bei anspruchsvollen oder diskretten Objektsituationen. Der direkte E-Mail Kontakt lautet: alfinagmbh@googlemail.com (Herr Harbrink). Weitere Kontaktdaten entnehmen Sie bitte unter www.alfina.info oder rufen Sie uns an Tel. 040- 399 0 74 73Termin mit unserem Verkaufsleiter?Herrn Harbrink Mobil. 0171-4135274Courtage: Grundstück: Der Käufer zahlt nur für die Vermittlung des Baugrundstückes eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.DatenKaufpreis: 225000 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 122m²Nutzfläche: ca. 124m²Grundstücksfläche: ca. 487m²Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19930175Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19930175Impressum des Anbieters
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