Haus mit großem Wohlfühlcharakter! Ausgesuchte ...

Haus mit großem Wohlfühlcharakter!
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Haus mit großem Wohlfühlcharakter!Ausgesuchte TOP-Lage am Rhein.Lagebeschreibung:Nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen. Wie der Name schon sagt, befindet sich dieser Stadtteil in direkter Rheinnähe. Dieser bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Die Kölner Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Köln Merkenich erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos. Der Stadtteil bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit vielen Wiesen und Feldern. Dennoch erreichen Sie die Kölner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten.Objektbeschreibung:Idyllisch gelegene Immobilie.Mit alten Feldbrandsteinen verklinkertes Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Grundstück wurde ebenfalls mit diesen Steinen und Trennwänden komplett eingefriedet.Zwei Garagen und ein kleiner Außenpool vervollständigen dieses, im mediterranen Stil erstellte Wohlfühlhaus in Rheindammnähe mit Rheinblick.Die gepflegte Nachbarschaft und das uneinsehbare Grundstück versprechen und halten eine gehobene Wohnqualität und Wohnatmosphäre.Das Objekt ist nicht unterkellert.Das 1. OG ist an zwei Personen vermietet mit einer mtl. Bruttomiete in Höhe von 850,00 €. Die Partei zieht aus bei Bedarf.Der Eigentümer nutzt derzeit EG komplett mit Garten und Garagen sowie das DG. Eine Garage und Nebengelass dient als Abstellfläche.Ausstattung:Gehobene Materialien in warmen Tönen von den doppelverglasten Holzfenstern, den aufgearbeiteten alten Holzhaustüren bis hin zum Treppenhaus oder den Terracotta Bodenbelägen. - Außenpool mit Filter- Bodenheizung, zentral- Warmwassser, zentral- Terrasse und Außenanlagen mit gebrochenen Betonsteinen- hochwertige Einbauküche- hochwertige BadausstattungenEG: ca. 118m² für Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Eßbereich, Duschbad, Ankleide, Schlafzimmer, diverse Abstellmöglichkeiten, Garage, Garten;OG: ca. 104m² für 3 Zimmer, Küche, Gäste-Bad, Bad-und Waschraum, AR, Diele, Balkon, Stellplatz;DG: ca. 65m² für Bad und großen Mehrzweckraum mit Staufläche.Die Räumlichkeiten können für eine Familie zugänglich gemacht werden, d. h. unkomplizierter Rückbau der derzeitigen Aufteilung zu EFH.Sonstiges:Gern beraten wir Sie auch bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Unsere Öffnungszeiten sind: Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 UhrSamstags: 09.00 bis 16.00 UhrGerne auch nach Vereinbarung.Wir sind erreichbar unter:Telefon: 0 22 71-98 15 65 oder 0 15 25-42 44 776Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage über weitere interessante Immobilienangebote: www.immosys.deZum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbe-dingungen.Courtage: zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. MwSt.DatenKaufpreis: 710000 €Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 287m²Grundstücksfläche: ca. 605m²Baujahr: 2002Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19966000Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19966000Impressum des Anbieters
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