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VERTRIEBSSTART Kluckstraße 37 - NEUBAU IM ERSTBEZUG im LützowviertelLagebeschreibung:Im Norden begrenzt durch das Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Neuen Nationalgalerie und der Philharmonie, liegt das Lützowviertel zwischen zwei innerstädtischen Parkanlagen: dem "Großen Tiergarten" und dem "Park am Gleisdreieck". Im Süden bildet der Winterfeldplatz mit seinem samstäglichen großen Markt die Grenze des Quartiers. Durchzogen wird das Lützowviertel von der Potsdamer Straße - Lebensader, Amüsiermeile und Laufsteg für Großstädter und Nachtschwärmer.Das Lützowviertel gehörte seit dem Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der lebendigsten innerstädtischen Wohn-, Geschäfts-, Kultur- und Amüsierzentren der aufstrebenden Hauptstadtmetropole Berlin. Verleger, Galeristen, Kunsthändler und Künstler inszenierten hier den Aufbruch in die Moderne des 20. Jahrhunderts und machten es in den 20 er Jahren zu einem kulturellen Zentrum. So hatte der Verleger S. Fischer sein Stammhaus in der Bülowstraße; das Atelier des Malers Edvard Munch befand sich in der Lützow-/Ecke Kluckstraße; am Lützowplatz seit 1921 die Galerie Alfred Flechtheims, dem wichtigsten Kunsthändler seiner Zeit. Auch heute siedeln sich die Galerien in der Potsdamer Straße und ihren Seitenstraßen an. Varietés, Designerläden, Cafés und Bars neben alteingesessenen Fachgeschäften und Medienagenturen. Seit dem Fall der Mauer nicht mehr im Abseits, erwacht das Lützowviertel als Kreativdistrikt in einer intakten weltstädtischen Stadtlandschaft.Objektbeschreibung:Das Wohnhaus Kluckstraße 37 mit insgesamt 11 Wohneinheiten entsteht an einem kleinen innerstädtischen Platz im Lützowviertel in Tiergarten Süd mitten im Kunst- und Kulturzentrum zwischen Tiergarten und Kurfürstendamm. Raumhöhen bis zu 3,30 m und Wohnungsgrößen bis 214 m², eine nachhaltige Bauweise und hoher Wärme- und Schallschutz sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz versprechen ein komfortables Wohnen mit niedrigen Verbrauchskosten. Die Kluckstraße 37 ist ein Haus der Energieeffizienzklasse 70.Ausstattung:Hochwertige Ausstattung mit - Raumhöhen von 2,75m bis zu 3,30m - 3-fach-verglasten bodentiefen Holz-Alufenstern - 3-Schicht-Eichenparkett - Fliesen von Villeroy & Boch - Fußbodenheizung - tagesbelichteten großzügigen Bädern mit Markenarmaturen- und -objekten - Balkonterrassen nach Süden und Westen - rutschhemmend R9-versiegelten Balkonen - barrierefrei erschlossenen Wohnungen - Color-Video-Türsprechanlage - behindertengerechtem Aufzug - Keller - ebenerdigen Fahrrad- und Autostellplätzen auf Wunsch mit plug-in-Station - Kinderwagenabstellplätzen - Fernwärmeanschluss - KFW-70 EffizienzhausSonstiges:VERTRIEBSSTART Ihren Ansprechpartner erreichen Sie unter Telefon 030 884593 - 778.Courtage: 20220.48DatenKaufpreis: 424800 €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 118m²Baujahr: 2013Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19891649Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19891649Impressum des Anbieters
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