*** Anspruchsvoll im Komfort aber nicht im...

*** Anspruchsvoll im Komfort aber nicht im...:
*** Anspruchsvoll im Komfort aber nicht im Energiebedarf ***Lagebeschreibung:Iffeldorf, das liebenswerte Dorf an den Osterseen, ist ein höchst begehrter Wohnort. Zum einen haben Sie hier beste Verkehrsanbindung nach München (mit dem Auto über die Autobahn A 95 in 30 Min. oder mit dem Zug in 40 Min. am Münchener Hbf.) – zum anderen wunderbare, bayerische Voralpen-Landschaft und Naturnähe.Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind vor Ort oder in Penzberg, der beliebten Einkaufsstadt.Mehr Informationen unter:www.iffeldorf.deObjektbeschreibung:Anspruchsvolles, lichtdurchflutetes Landhaus mit hoher Energie-Effizienz!Der großzügige Grundriss macht unterschiedlichste Nutzungsarten denkbar.Der Eingangsbereich ist einladend und hell.Im Erdgeschoss findet sich der offene Wohn- / Essbereich mit chicem, modernem Küchenblock. Desweiteren gibt es im EG ein weiteres Zimmer sowie ein WC mit Dusche.Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit herrlich großen Terrassentüren zum Balkon und begehbarem Kleiderschrank. Das dritte, kleinere Zimmer liegt in Nordostlage.Hier findet sich auch das geräumige Wellness-Badezimmer mit Finnischer Sauna.Zu guter Letzt ist der Keller mit normaler Deckenhöhe hervorzuheben, der zusätzlich viel Platzb bietet. Derzeit befinden sich hier Gästezimmer, Fitnessraum sowie Waschküche und Vorratsraum.Die exponierte Lage (Hauptstraße nach Iffeldorf) empfiehlt sich auch für eine Nutzung als Kanzlei, Praxis o.ä.Ausstattung:- sonniger Garten- Südwest-Balkon und Terrasse- Fun-Pool mit 4,8m Durchmesser- Finnische Sauna- Bad unten mit Dusche und Fenster- Bad oben mit Badewanne, Dusche und Tageslicht- sehr moderne Einbauküche Marke "Contur" mit Küchenblock, Induktionskochfeld und Siemens-Geräten- Natursteinböden- Fußbodenheizung- sehr sparsame Luftwärmepumpe (nur ca. € 800,- Stromkosten pro Jahr)- Doppelgarage + 2 Stellplätze- großer, normalhoher Keller mit Fitnessraum und GästezimmerSonstiges:Nur mit Abschluss eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MWSt. des Kaufpreises zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte begründet eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.Courtage: 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.DatenKaufpreis: 585000 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 180m²Nutzfläche: ca. 90m²Grundstücksfläche: ca. 660m²Baujahr: 2003Verfügbar ab: 2012-02-01Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19544509Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19544509Impressum des Anbieters
Preis: 585.000 EUR