Vermietete nach Süden ausgerichtete...

Vermietete nach Süden ausgerichtete...:
Vermietete nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen zu verkaufen !Lagebeschreibung:Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im 1. OG ist ca. 55m² groß, und mit einem Duschbad; Küche, einemSchlafzimmer sowie einem Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon ausgestattet.Zur Wohnung gehört außerdem jeweils ein Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradabstellraum imInnenhof/vor der Haustür. Der neue gläserne Fahrstuhl bringt sie sicher, bequem und mühelos in Ihr Stockwerk.Objektbeschreibung:Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Ottensen besteht aus 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheitenund wurde durch eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2011 in großem Umfang hochwertigsaniert. In dem Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen in unterschiedlichenZuständen an.Die oben erwähnte Komplettsanierung am Gemeinschaftseigentum des Hauses umfasst folgende Maßnahmenbzw. Erneuerungen, die im Preis bereits enthalten sind:-neue Fahrstuhlanlage-neue WDVS (Wärmedämmverbundsystem) an Vorder- und Rückfassade des Hauses-neue Fenster in allen Einheiten (teilweise bodentief ) sowie Balkonügeltüren-neue Steigeleitungen für die Heizung, Wasser und Abwasser-komplett neue Hauselektrik-Anbau von Balkonen an Vorder- und Rückfassade-neue s.g. Aufdachdämmung sowie Eindeckung neuer Dachpfannen-neue Wohnungseingangstüren-Eine Rücklage für die Treppenhaussanierung ist bereits von der WEG eingezahltwordenAusstattung:Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme zur Beheizung der Einheit.Sonstiges:Im selben Haus gibt es zwei weitere Eigentumswohnungen im vermieteten Zustand mit jeweils 70qm im 3. und 4.Obergeschoss des Hauses.Der Mieter genießt einen gesetzlichen Kündigungsschutz gegen Eigenbedarf nach Erstverkauf.Courtage: 6.25 % inkl. gesetzl. MwSt.DatenKaufpreis: 145000 €Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 55m²Nutzfläche: ca. 58.5m²Baujahr: 1949Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19585221Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19585221Impressum des Anbieters
Preis: 145.000 EUR