Sanierungsbedürftiges Wohnhaus oder "Baugrundstück mit...

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus oder "Baugrundstück mit... Preis: 177.000 EUR:
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus oder "Baugrundstück mit Altbestand" in GerolzhofenLagebeschreibung:In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, familiengerechtes Bauland, bevölkerungsnahe Infrastruktur, jede Menge Freizeit- und Erholungseinrichtungen - das sind nur einige der Gründe, warum hier jeder sein ganz persönliches "Königreich" findet, egal ob Jung oder Alt. In Gerolzhofen steht der Mensch im Mittelpunkt. Gerolzhofen ist eine beschauliche Stadt mit kurzen Wegen. In zirka 20 Minuten kommt man zu Fuß von einem Ende der Stadt zum Marktplatz mit seinem beeindruckenden "Steigerwalddom". Rund 380 Geschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass alle Kundenwünsche charmant und persönlich erfüllt werden. Gerolzhofen bietet ein breit gefächertes Angebot an Kinderkrippen-, -horts und -gärten sowie Schulen jeder Bildungsrichtung: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Sprachheil- und Volkshochschule. Kulturliebhaber kommen in den verschiedenen Einrichtungen und bei zahlreichen Veranstaltungen in der Stadtbibliothek, Kirchen oder im Historischen Rathaus auf ihre Kosten. Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen - die Vielfalt macht Gerolzhofen zur Familienstadt. So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt 15 Spielplätze für Kinder unterschiedlicher Alterstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe, beispielsweise im Erholungsgebiet Nützelbachseen oder an der Gertraudiskapelle, einem idyllischen Aussichtspunkt in Stadtnähe mit einem atemberaubenden Blick auf den nahe gelegenen Steigerwald … Wohnen in Gerolzhofen - einfach ein Genuss! Quelle und weitere, interessante Infos auf der Homepage von Gerolzhofen: www.gerolzhofen.deObjektbeschreibung:Das ca. 1949 erbaute Dreifamilienwohnhaus wird seit Jahren als Zweifamilienwohnhaus (Ober- und Dachgeschoss als eine Wohnung) genutzt. Das Erdgeschoss ist frei geworden, da der Mieter in ein Altenheim umgezogen ist. Ober- und Dachgeschoss sind seit ca. 20 Jahren vermietet. Bei Bedarf würde der Mieter ggf. nach Absprache ausziehen. Besonders aufgrund der im Keller sowie im Erdgeschoss sichtbaren, teilweise erheblichen Feuchtigkeit der Außenwände, ist massiver Sanierungsstau vorhanden. Aufgrund des guten Zuschnitts des Grundstückes sowie der Größe und Lage, wäre evtl. auch ein Wohnhausneubau denkbar. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Details.Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.Ausstattung:Sat-TV, Wohnhaus (Altbestand): EG ist frei; OG/DG ist derzeit vermietet.Sonstiges:Die Stadt Gerolzhofen ist über das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt verbunden. Aber auch mit dem Pkw gelangt man über die Bundesstraße 286 in einer Viertelstunde kreuzungsfrei nach Schweinfurt; die gleiche Zeit benötigt man - ebenfalls kreuzungsfrei -, um auf die Bundesautobahnen A3, A7, A70 und A71 zu gelangen, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist. Quelle und weitere, interessante Infos auf der Homepage von Gerolzhofen: www.gerolzhofen.deCourtage: Die Kauferprovision beträgt 3,57 %.DatenKaufpreis: €Grundstücksfläche: ca. 1654m²Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:Quelle: http://www.immonet.de/bayern/landkreis-schweinfurt-gerolzhofen-gerolzhofen-wohngrundstueck-kaufen-d1138-1.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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