2-Familienhaus mit Charme in ruhiger Lage

2-Familienhaus mit Charme in ruhiger Lage Preis: 177.000 EUR:
2-Familienhaus mit Charme in ruhiger LageLagebeschreibung:Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach. Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 93 (Hof - München). Der Markt Schwarzenfeld beherbergt eine Grund-und Hauptschule; für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Läden wie Bäcker, Metzger, meherere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr. Der Bahnhof Schwarzenfeld liegt an der von München Hauptbahnhof kommenden Bahnstrecke Regensburg-Hof.Objektbeschreibung:Dieses gepflegte freistehende Zwei-Familienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde ursprünglich 1971 erbaut und laufend instandgehalten. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse inmitten von Schwarzenfeld. Es präsentiert sich ohne größeren Reparaturstau. So wurden z.B. die Fenster teilweise 2010/2011 ernauert. Das Dach wurde 1991neu gedaeckt und mit einer Dämmung (5 cm) versehen. Die Erdgeschoßwohnung wird selbstgenutzt und nach Absprache frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist derzeit unbefristet vermietet. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage!Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.Ausstattung:Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin, Kabel-/Sat-TV Das Objekt besteht aus zwei 3 - Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (EG und 1.OG) sowie Keller und Dachgeschoß (nicht ausgebaut). Beide Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Eine großzügige Garage (ca. 34 m²) befindet sich direkt im Haus. Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform: EG - ca. 80 m² Wohnfläche - eigengenutzt 1.OG- ca. 80 m² Wohnfläche - vermietet voll unterkellert Garage im Haus (ca. 34 m²) Heizung: Öl-ZH m. 100 L WW-Boiler + Gas-Anschluß im Haus Fenster: Kunststoff-Isolier (größtenteil neu in 2010/2011) 2 Kamine (1x Heizung, 1x für Kaminofen) Satteldach 1991 Elektroinstallation in 1999 neu Bodenbeläge: Teppich, PVC und FliesenSonstiges:Die Wohnung im 1.Obergeschoß ist derzeit für € 370,00 p.M. Netto vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß wird nach Absprache frei!!! Eine kurzfristige Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit mir möglich.Courtage: Die Kauferprovision beträgt 3,57 %.DatenKaufpreis: €Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 160m²Nutzfläche: ca. 80m²Grundstücksfläche: ca. 468m²Baujahr: 1971Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:Quelle: http://www.immonet.de/bayern/schwandorf-schwarzenfeld-zweifamilienhaus-kaufen-c1130-1.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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