Repräsentative Landhaus-Villa in Bissendorf-Wietze...

Repräsentative Landhaus-Villa in Bissendorf-Wietze... Preis: 480.000 EUR:
Repräsentative Landhaus-Villa in Bissendorf-Wietze Nds. 20 km bis HannoverLagebeschreibung:Das Anwesen liegt in einer wunderschönen mit viel Baumbestand sehr ruhigen Gegend in der Region Hannover.Die Anbindung an Schul-, Sport- sowie Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Bus- und S-Bahnverbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die A7 und A2 sowie der Flughafen Hannover sind nur wenige km entfernt ebenso die Innenstadt von Hannover ca. 16-20 km.Die gesamte Umgebung ist sehr großzügig und individuell gestaltet, mit viel Eigengeschmack zum Detail kann man eine wunderschöne Oase schaffen zum Erholen oder auch zum keativen Wohnen.Es besteht noch eine Bebauung auf dem Grundstück von 10 x 8 m Grundfläche (ca. 145 qm Wohnfl.) (Grundstück teilbar 800-1000 qm a 110,-- €)Objektbeschreibung:Traumgrundstück mit einem wunderschönen Landhaus - Mehrgenertionenhaus oder Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt 4 Wohneinheiten von 50 - 160 qm Wohnfl. + ausgebautem Kellergeschoß m. Bad u.Sauna.Klinker-Bungalow mit Fachwerk im oberen Bereich. Das Haus wurde ab 1990 komplett renoviert, da es zuvor nicht feriggestellt war.Es ist mit einer Nachtspeicherheizung versehen, die Elt.-Anlagen wurden 1990 (5 Zähler + 5 Bäder) kompl. erneuert genau wie die Abwasser und Wasseranlagen, Tel.-und Sat.-Anschlüsse sind in allen Wohneinheiten vorhanden.Es gibt einen großen (25 qm) und einen kleinen Balkon im 1. Stock,Jede der 5 Wohneinheiten ist mit einem Bad und einem Küchenanschluß ausgestattet, Einbauküchen gibt es in der Wohnung im Souterrain mit sep. Eingang und im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoß, das Bad im Erdgeschoss mit Wanne, im 1. Stock mit Dusche aber mit Anschlüssen für einen Wanneneinbau. Eine wunderschöne Wohndiele mit sehr schöner Treppengalerie führt in die oberen Stockwerke.Elt.-Roll-Läden im Erdgeschoss sowie an der Wetterseite im 1. und 2. Stock , einen wunderschönen Kachelkamin im Erdgeschoss.Wurzelholzeichendecken im Erdgeschoß und Eichendecken im 1. Stock, teilweise Holz-Wandvertäfelungen, eine Sauna im Tiefgeschoß, das Erdgeschoß hat teilweise Marmor-Granit-Fliesen, die Möglichkeit weitere Kamine oder Kachelöfen in den anderen Etagen anzuschliessen ist gegeben. Es gibt 5 Garagen-und Carportstellplätze.Das Haus hat ca. 500 qm Wohn-/Nutzfläche, liegt etwas erhöht sodas das Souterrain nur halberdig ist. Die Einliegerwohnung des Souterrain (ca. 55 qm) hat einen sep. Eingang und ist als Einraumwohnung mit Duschbad, Abstellraum und Flur kompl. eingerichtet.Das Dachgeschoß ist ebenfalls als Einraumwohnung (ca. 55. qm) mit Duschbad und Singelküche eingerichtet.Der 1. Stock hat einen Küchenanschl., ein Duschbad mit Wannenanschlüssen.Die Grundf.d. Hauses beträgt ca. 170 qm (Keller, Erdg.);ca. 130 qm 1. Stock + 33 qm Balkon, ca. 55 qm 2. StAusstattung:Bad im Erdgeschoss mit Wanne zusätzlich 1 Gäste-WCBad im 1. Stock mit Dusche aber Wanneneinbau kann vorgenommen werden2. Stock DuschbadKellergeschoss großes Duschbadeinliegerwohnung DuschbadSonstiges:Die Ausstattung, teilweise antike Möbel, kann ebenfalls erworden werden.Es besteht auch die Möglichkeit das Haus als Anlageobjekt mit 4-5 Wohneinheiten zu vermieten oder auch als Firmensitz (Anwalt-Arztpraxis usw.) zu nutzen.Bei Vermietung als Anlageobjekt bei kompletter Vermietung = Mieteinnahmen ca. 3T € p- Monat, außerdem kann das Grundstück noch bebaut werden mit einem ca. 8 x 10 m Haus, ca. 145 qm Wohnfläche. Grundstückspreise z. Zt. 110,-- €/qm. Mietpreise z. Zt. ca. 6 - 9 € qmCourtage: keine besondere AngabeDatenKaufpreis: €Zimmer: 12Wohnfläche: ca. 300m²Nutzfläche: ca. 200m²Grundstücksfläche: ca. 2537m²Baujahr: 1980Verfügbar ab: n.V.Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:Quelle: http://www.immonet.de/niedersachsen/region-hannover-wedemark-bissendorf-besondere-immobilie-kaufen-d-1.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparen
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