Neubau-Dopelhaushälfte Effizienzhaus KFW 70 in grüner...

Neubau-Dopelhaushälfte Effizienzhaus KFW 70 in grüner...:
Neubau-Dopelhaushälfte Effizienzhaus KFW 70 in grüner LageLagebeschreibung:Reinbek (niederdeutsch Reinbeek), in der südlichen Geest Schleswig-Holsteins gelegen, ist eine Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern in der östlichen Agglomeration Hamburgs und gehört damit zur Metropolregion Hamburg.Reinbek profitiert im unmittelbaren Umland Hamburgs mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg als Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsstandort in ganz besonderem Maße von den Wachstumsimpulsen dieser Metropole von europäischem Spitzenrang – und die Bürgerinnen und Bürger können voll die Angebote Hamburgs nutzen, inklusive des Hamburger Telefonnetzes. Der Autobahnanschluss ist nur einige Kilometer entfernt, über die A24 erreichen Sie den Horner Kreisel in ca. 10 Minuten.Die Reinbekerinnen und Reinbeker verfügen über eine hohe, im Bundesvergleich überdurchschnittliche Kaufkraft.Die Steuereinnahmekraft von Reinbek liegt deutlich über dem Durchschnitt Schleswig-Holsteins.Im Gegensatz zu vielen deutschen Klein- und Mittelstädten soll Reinbek bis 2020 noch mit einem leichten Bevölkerungszuwachs rechnen können.Reinbek ist – im Gegensatz zu vielen anderen Städten, die sich mit diesem „Prädikat“ schmücken – wirklich eine Stadt im Grünen, mit einer starken Durchmischung von Siedlungskörpern, Grünzügen und Waldflächen. Das „Naturschutzgebiet Billetal“ wertet dieses natürliche Potenzial zusätzlich auf.Reinbek verfügt zugleich über ein für vergleichbare Städte weit überdurchschnittliches kulturelles Angebot. Das Schloss Reinbek ist ein Markenzeichen in der ganzen Metropolregion Hamburg.Objektbeschreibung:Diese Doppelhaushälfte wird Sie schon im Rohbau begeistern. Zwischen altem Baubestand wurden sechs Doppelhaushälften in massiver Bauweise nach Kfw 70 Standard gebaut, von denen noch zwei zum Erwerb zur Verfügung stehen. Dem energetischen Aspekt wurde mit einer solarunterstützten Gastherme und kontrollierter Be- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung Rechnung getragen.Ausstattung:Auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss können Sie hier noch Ihren Geschmack verwirklichen. Dieses Haus befindet sich noch im Rohbau und wartet auf Eigentümer, die Ideen für die Fertigstellung einbringen.Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Diele, Küche und Gäste-WC ein helles und grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt und die Terrasse mit Steinfliesen belegt. Das Obergeschoss verfügt über drei (Schlaf-)Zimmer und sowohl ein Dusch- als auch ein Vollbad. Von zwei Zimmern ist der Balkon zu betreten.Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 27 qm, die noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Der Keller besteht aus drei Räumen plus Heizungsraum.Das Haus verfügt somit über 4 Zimmer (plus Ausbaureserve im Dach) zwei Bäder und ein Gäste-WC.Sonstiges:120 qm plus Ausbaureserve ca. 27 qmMassive Bauweise3-fach verglaste FensterErfüllt Anforderungen an Kfw 70 Effizienzhaus Gastherme mit solarthermischer Unterstützung für Heizung und WarmwassererzeugungKontrollierte Be- und Endlüftung mit WärmerückgewinnungVoll unterkellert mit HeizkörpernFliesen in Küche und BädernParkettfussbödenFussbodenheizungHolztreppen in BucheGute ElektroausstattungMalerarbeiten in EG und OGGarten- und Pflasterarbeiten bereits ausgeführtGrundstücksanteil ca. 300 qmCourtage: 6,25 inklusive MehrwertsteuerDatenKaufpreis: 308000 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 120m²Nutzfläche: ca. 61m²Grundstücksfläche: ca. 300m²Baujahr: 2012Verfügbar ab: sofortBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:18596112Quelle: http://www.immonet.de/schleswig-holstein/stormarn-reinbek-doppelhaushaelfte-kaufen-135557c1187-4.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Preis: 308.000 EUR