Tolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Dortmunder Kreuzviertel

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Dortmunder Kreuzviertel:
Eine weiße, voll funktionsfähige Einbauküche (s. Foto) mit Herd, Backofen, etc. ist verhanden und muss abgelöst werden. (Preis VHB) Zur Wohnung gehört ein extra Kellerabteil. Waschküche, Dachboden und ein großzügiger Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sowohl die U-Bahnhaltestelle Möllerbrücke, die ebenfalls über S-Bahn- und Busverbindung verfügt als auch zur U-Bahnstation Kreuzstraße sind in nur wenige Gehminuten erreichbar. Die Uni ist in 15 Minuten, die Stadt in ca. 5 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da ich die Wohnung entkernt übernommen und selbst renoviert habe muss auch der Laminatboden abgelöst werden. (VHB) Da die Wohnung aufgelöst wird ist auch die Übernahme weiterer Möbel wünschenswert! Obwohl die Wohnung lediglich über 45m² verfügt ist sie bestens wg-geeignet. Die in der Miete angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Erfahrungen eines 1-Personen-Haushalts. Sie setzen sich wiefolgt zusammen: * 45 Euro Betriebskosten * 20 Euro Vorauszahlung für Wasser und Entwässerung * 25 Euro Strom * 41 Euro Heizung und Warmwasser zzgl. der Grundmiete von 262,20 ergibt sich somit insgesamt eine Warmmiete in Höhe von 393,20 Euro. Vermieter der Wohnung ist LEG Wohnen NRW GmbH. Ich suche lediglich einen Nachmieter, da ich kurzfristig ein Jobangebot in einer anderen Stadt erhalten habe.
Kaltmiete: 262 EUR