DG-Wohnung im Altbau in unmittelbarer Nähe zur Spree

DG-Wohnung im Altbau in unmittelbarer Nähe zur Spree:
DG-Wohnung im Altbau in unmittelbarer Nähe zur SpreeLagebeschreibung:Schon heute besticht der Kiez rund um die Emdener Straße mit seiner sehr zentralen Lage nahe der Spree, und den altbaugeprägten Straßenzügen, die zum Teil bereits modernisiert und mit reichlich Stuck verziert sind, mit seinem lebendigem Einzelhandel und sehr familienfreundlicher Infrastruktur mit vielen Grünflächen und Straßenbäumen. Der Kiez befindet sich seit März 2011 innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes "Turmstraße". Die Festlegung der Turmstraße als Sanierungsgebiet bedeutet auch, dass denkmalgeschützten Gebäude und Ensembles instandgesetzt, baulich verbessert, und als wichtige Identifikationsmerkmale des Stadtteils hervorgehoben werden um so die Attraktivität der Gegend weiter zu erhöhen.  Die ist bereits heute im neugeschaffenen "Stadtgarten Moabit", nahe des nördlich gelegenen ehemaligen Güterbahnhofs, im Rahmen des Programms "Stadtumbau West" des Berliner Senats, erfolgreich umgesetzt worden. In naher Zukunft wird zusätzlich eine Entlastungsstraße an den Bahngleisen entstehen, wodurch die angrenzende Siemensstraße zu einer verkehrsberuhigten Wohnstraße umgewandelt wird. Auch dies soll dazu beitragen das Gebiet rund um die Turmstraße zu einem attraktiven Einkaufs- und Versorgungszentrum weiterzuentwickeln. Zwei der bekanntesten und erfolgreichsten ehemaligen Sanierungsgebiete Berlins - der Kollwitzplatz und das Bötzowviertel im Prenzlauer Berg – wurden im Jahr 2009 aufgehoben und haben sich während der Sanierung zu einem der Gebiete mit der höchsten Lebensqualität in Berlin entwickelt. Die Miet- und Kaufpreise in diesen Gebieten haben sich seitdem verdoppelt bis verdreifacht. Eine ähnlich positive Entwicklung ist auch für Berlin Moabit und insbesondere den Bereich um die Turmstraße zu erwarten. Bereits jetzt ist ein starker Anstieg der Mieten zu verzeichnen.Objektbeschreibung:Gönnen Sie sich einen fantastischen Panoramablick über die Dächer Berlins. In beliebter Lage von Berlin-Tiergarten wird in einem charmanten Altbau mit Stuckfassade drei Dachgeschoss-Wohnungen hochwertig und umfassend ausgebaut. Große, sonnige Dachterrassen mit begehrter Süd-West-Ausrichtung verstehen sich hierbei schon fast von selbst. Ebenso selbstverständlich ist der exklusiv für das Dach genehmigte Lift, welcher Sie komfortabel in Ihre traumhafte Wohnung schweben lässt.  Der sehr hochwertige Ausbau erfolgt unter Beachtung moderner, energetischer Perspektiven, wodurch insbesondere ein hoher Wärmedämmwert erreicht wird. Die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus ist für Herbst 2013 vorgesehen. Dies bedeutet, dass Sie aktuell noch auf den Ausbau, die Ausstattung und die Grundrissgestaltung Einfluss nehmen können. Somit kann der Ausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfolgen. Ausstattung:- Lift- Vollholzböden- Gespachtelte Wände- Fernwärme- EinbaukücheAusstattung:- Lift- Holzböden- Gespachtelte Wände- Fernwärme- Einbauküche- Großzügige Terrassen- Raumhöhen bis zu 3,00m- EnergieeffizienzSonstiges:Dieses Angebot ist provisionsfrei! Beim Kauf dieser Wohnung bis zum 15.12.2012 erhalten Sie zusätzlich einen Rabatt von 3% auf den Kaufpreis!Für weitere Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.Courtage: Courtage exklusive MwSt. Provisionsfrei für den ErwerberDatenKaufpreis: 669500 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 192m²Baujahr: 2013Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19676903Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19676903Impressum des Anbieters
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