Wohnen und Gewerbe!!

Wohnen und Gewerbe!!:
Wohnen und Gewerbe!!Lagebeschreibung:Die interessante Immobilie bietet eine optimale Kombination aus Wohnhaus und Gewerbehalle und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Ortszentrum Cronenbergs mit allen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern liegen quasi vor der Haustüre. Über den neuen Burgholztunnel gelangen Sie schnell zur A 46Objektbeschreibung:Baujahr: Die Immobilie wurde in den 50 er Jahren erbaut und seitdem sukzessive erneuert und ausgebaut.Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 270 m² (120 +150).Grundstück: ca. 450 m²Aufteilung: Gewerbehalle mit Rolltor, Maße ca. B 250 x H 230, bestehend aus Halle, kleiner Werkstatt, Empore mit kleinem Büro. Wohnhaus im EG mit großer Terrasse inkl. Winterpavillon, Eingang mit Abstellraum, Wohnraum, Küche, großes Bad, Gäste - WC, Wirtschaftsraum. OG mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer, WC.Ausstattung:Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber trotzdem ortsnahe Lage. In einem angenehmen und grünen Wohnumfeld lässt es sich gut leben.Im Erdgeschoß gelangt man in den Dielenbereich mit Garderobe und von hier in die Küche bzw. in den Wohnbereich. Das ca. 40 m² große Wohnzimmerverfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Winterpavillon,Bankirrhaibelag und Markise. Besonders das luxuriöse Bad (ca. 12,5 m²)besticht dank seiner Ausstattung mit Eckwanne, großer Dusche, WC undWaschtisch, sowie diversen Einbauten. Im Obergeschoß befinden sich der kleine Arbeitsbereich, ein weiteres WC und das Schlafzimmer mit Klimaanlage. Vom Wohnbereich aus, wie auch über einen separaten Zugang, bzw. eine Zufahrt, gelangt man in die angeschlossene Gewerbehalle, welche optimal zum Betreiben eines kleinen Gewerbes, oder einfach nur als große Garage geeignet ist.Sonstiges:Technik: Pelletheizung (2002 neu), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Kunststoffdoppelverglasung, isoliertes Dach und isolierter Giebel, SAT Anschluss, Klimaanlage im Schlafbereich. Bezug: Frei nach Vereinbarung. Kaufpreis: 269.000 € VB. Courtage: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig wird. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Wir waren bemüht diese zu überprüfen, können eine Garantie dafür jedoch nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere AGB´S.Courtage: Courtage inklusive MwSt. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwStDatenKaufpreis: 269000 €Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 120m²Nutzfläche: ca. 150m²Grundstücksfläche: ca. 450m²Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19250795Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19250795Kostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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