charmante 2 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung in Rheinnähe, Bad-Godesb.

charmante 2 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung in Rheinnähe, Bad-Godesb.:
Wohnlage: Ruhige, ausgesprochen begehrte Wohnlage in Rheinnähe, Nähe Villenviertel. Nur wenige Fussminuten bis zur Rheinpromenade. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen sind praktisch vor dem Haus. Frei ab: 1. Dez. 2012 Miete: 790,- € monatlich, + 230,- € NK, + Garage 40,- €. Wohnfläche: ca. 98,98 m2 Baujahr: 1982 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Neubau hinter einer historischen Fassade, die unter Denkmalschutz steht. Der Baukörper besteht aus 4 Wohneinheiten. Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Eingangsdiele mit Gäste-WC, gut geschnittener Wohnraum mit grosser vorgelagerter Terrasse in Südlage. Geräumige Küche mit Tageslicht. Dachgeschoss: Galerie (als Arbeitszimmer nutzbar), grosszügiges Bad mit Wanne und WC. Schlafzimmer mit sep. begehbarem Kleiderschrank, grosse Terrasse in Südlage. Die Verbindung vom Obergeschoß zum Dachgeschoß erfolgt über eine grosszügige Holz-Wendeltreppe. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen ausgestatteten Zustand wie z. Bsp. - Edelholzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Rolläden. - Fussbodenheizung, Bodenbelag Parkett und Laminat. - Abschließbare Garage, abschließbarer Kellerraum, Trockenraum im Haus mit Platz für Trockner und Waschmaschine. - Farbige Kacheln in den Sanitärräumen, Sanitärobjekte in weiss - Geflieste Küche. Eine geschmackvolle, erst 3 Jahre alte Einbauküche mit hochwertigen Einbauten kann (mit Ablösezahlung) übernommen werden. - Geflieste Terrassen. - Begehbarer Kleiderschrankraum / Ankleide
Kaltmiete: 790 EUR