Wohnen vor den Toren von Brüggen - machen Sie was...

Wohnen vor den Toren von Brüggen - machen Sie was...:
Wohnen vor den Toren von Brüggen - machen Sie was draus!Lagebeschreibung:Das hier angebotenen, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich an einer Zufahrtsstraße zu Brüggen. Der historische Ortskern ist nur rund 1,8 km entfernt.Somit haben Sie im näheren Umkreis eigentlich alles, was Sie und Ihre Familie im alltag brauchen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten und einiges mehr.Aber auch in Sachen Autobahn ist man hier flexibel: die A52 und die A 61 sind beide bequem erreichbar. Gleiches gilt auch für Spaziergänge und Fahrradtouren in der umliegenden Natur: Sie können diese künftig direkt von zuhause beginnen lassen!Überzeugen Sie sich von der Lage und Umfeld des Hauses im Rahmen einer Besichtigung. Bis bald!Objektbeschreibung:Sie möchten in der Nähe von Brüggen wohnen? Dabei sollte das Grundstück sehr groß sein? Zudem stören Sie umfangreiche Renovierungen am Haus nicht, da Sie dieses ohnehin komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten? Dann dürfte dieses Angebot für Sie interessant sein!1972 wurde das Einfamilienhaus mit Garage auf dem 966 m² großen Grundstück vor den Toren von Brüggen gebaut. Es verfügt derzeit über rund 126 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Aufgrund der Breite des Grundstücks sollte - natürlich immer in Abstimmung mit der zuständigen Behörde - ein Anbau und somit eine Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich sein.Wie Sie den beigefügten Grundrissen sicherlich entnommen haben, verfügt das Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, Gäste WC und Diele. Zum Garten hin schließt sich ein Wintergarten mit Kaminofen an. Drei Schlafräume und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss. Als reine Nutzfläche ist der Keller mit Heizungs- und Tankraum, einem Kellerraum mit Dusche und zwei weiteren Räumen - einer davon mit Kelleraußentreppe - ausgestattet.Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe natürlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Ziergarten, Nutzgarten, Teichanlage, Pool oder eine Mischung aus diesen Varianten - Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Sicherlich auch von Vorteil: über einen Wirtschaftsweg gelangen Sie auch von hinten auf das Grundstück.Alles in allem betonen wir an dieser Stelle jedoch, dass einige Arbeiten an Haus und Grundstück anstehen, bevor Sie sich Ihr ganz persönliches - und sicherlich mögliches - Paradies vor den Toren von Brüggen geschaffen haben!Wenn Sie diese Arbeit als Herausforderung und nicht als Belastung sehen, dann sollten Sie die Gelegenheit nutzen und mit uns eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für sie und freuen uns auf Ihren Anruf!Ausstattung:Bauweise: massive Bauweise, ursprünglich als freistehendes Haus, später wurde ein Haus angebaut.Baujahr: 1972Baubeschreibung (laut Bauakte)Kellermauerwerk: BetonsteineAußenmauerwerk an außenlauft: Hintermauerung (HBL 25), Luftschicht und VerblendungInnenmauerwerk: tragend: Kalksandsteine; nicht tragend: BimsmauerwerkDecke über Keller und EG: Stahlbeton lt. StatikDecke über DG: KehlbalkenlageKelleraußentreppe: Stahlbeton mit Feinschicht:Innentreppen: Stahlkonstruktion mit HolzstufenDach: Holzsparrendach mit Tondachziegeln.Fenster: teilweise Kunststofffenster (1990er Jahre), teilweise AlufensterHaustüre: AluhaustüreInnentüren: einfache HolzdekortürenGäste WC: mit WC, Waschbecken und Fliesenbelag aus dem BaujahrBad: mit Waschbecken, Badewanne und WC. komplett gefliest. in den 1990er modernisiert.Zuwege und Einfahrt: mit Betonverbundsteinpflaster befestigt.Außenanlagen: Baum- und Strauchbewuchse.Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Ausstattung und deren Zustand im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Sonstiges:+ vor den Toren von Brüggen+ riesiges Grundstück+ Anbau möglich+ Garage und Stellplätze+ Grundstück auch von hinten zugänglichEntdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. © Immobilien Gerhardts GbRCourtage: 3,57% KäuferprovisionDatenKaufpreis: 174000 €Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 126m²Nutzfläche: ca. 75m²Grundstücksfläche: ca. 966m²Baujahr: 1972Verfügbar ab: n.V.Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19166609Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/viersen-brueggen-einfamilienhaus-kaufen-88197c1120-5.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Preis: 174.000 EUR