Schönes Reihenmittelhaus - geschickt aufgeteilt in 2...

Schönes Reihenmittelhaus - geschickt aufgeteilt in 2...:
Schönes Reihenmittelhaus - geschickt aufgeteilt in 2 WohnungenLagebeschreibung:Das Haus befindet sich im Ortsteil Frickenfelden und grenzt an Gunzenhausen. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind nur wenige 100 Meter entfernt. Das Altmühlcenter und eine Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zudem finden Sie nicht weit von dem Reihenmittelhaus eine Bushaltestelle, so sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Die Gegend bietet Ihnen auch einen hohen Freizeitwert: ca. 500 Meter entfernt liegt ein Spielplatz, diverse Vereine und Sportmöglichkeiten. In Gunzenhausen finden Sie ein Kino, ein Hallen- sowie Freibad, eine Kartbahn, einen Indoor-Spielplatz, auch der Altmühl- und Brombachsee sind nicht weit entfernt. Die Stadt Gunzenhausen verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Kirchen beider christlicher Konfessionen und eine vielseitige Gastronomie, aber auch Arbeitsplätze in vielfältigen Bereichen (Fremdenverkehr, Behörden, Industrie usw.), sowie alle weiterführenden Schulen.Objektbeschreibung:Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und in 2 Wohnungen geschickt aufgeteilt. Die Grundstücksfläche misst 278 m² und die Wohnfläche 180 m². Über das Treppenhaus sind beide Wohnungen getrennt voneinander zu erreichen und können daher auch vermietet werden. Im Erdgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit seinem hellen und geräumigen Wohnzimmer sehr einladend wirkt. Mit direktem Zutritt zum Süd-Balkon können Sie und Ihre Gäste hier die Sonne genießen. Nebenan im ruhigen Schlafzimmer finden Sie genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt zu dem über ein Bad mit Badewanne und Tageslicht, sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss. Auch hier besticht das Wohnzimmer mit seiner Helligkeit und direktem Zutritt zum Südbalkon. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit eine gemütliche Essecke einzurichten, die durch eine Raumteiler optisch abgetrennt wird. Nebenan befindet sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Auch das Bad mit Badewanne und Tageslicht wurde sehr großzügig gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, sowie 2 weitere geräumige Zimmer. Ob Sie ein Kinderzimmer, ein Büro, oder ein weiteres Badezimmer einrichten, sei Ihnen überlassen. Die gut geschnittenen Räume lassen Ihnen freie Hand. Zudem ist in dieser Etage ein separates WC, sowie ein Abstellraum vorhanden. Dank der herrlichen Aussicht und der ruhige Lage können Sie sich hier künftig wohlfühlen. Sicherlich trägt auch der schön geschnittene Garten dazu bei. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend dem Baujahr, die Bodenbeläge müssen erneuert werden. Für beide Wohnungen finden Sie separate Strom-, sowie Wasserzähler vor. Im Jahr 2008 wurde der Öl-/Gasheizkessel komplett erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, sowie eine Doppelgarage. Das Reihenmittelhaus ist ideal zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, aber auch zur Vermietung beider Wohnungen geeignet.Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.Ausstattung:Tageslichtbad, Badewanne, AbstellraumSonstiges:Courtage: Die Kauferprovision beträgt 3,57 %.DatenKaufpreis: 135000 €Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 180m²Grundstücksfläche: ca. 278m²Baujahr: 1975Verfügbar ab: 2012-10-02Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19332756Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19332756Kostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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