Leben und arbeiten in familiärer...

Leben und arbeiten in familiärer...:
Leben und arbeiten in familiärer Dorfgemeinschaft-Idyllisches Gasthof mit Kegelbahn und Sauna-Lagebeschreibung:Oberhalb der Ahr befindet sich der liebevoll eingerichtete Gasthof in einer ruhigen Anliegerstraße und wird wunderschön in die malerische Landschaft miteingebunden. In den anliegenden Tälern verlaufen die Ahr, der Liersbach und der Sahrbach. Der einzigartige Ausblick und die wunderschöne Landschaft ist ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die Ortsgemeinde Lind beherbergt auf mehr als 12 km² rund 650 Einwohner. Die Städte Adenau (ca. 25 km) so wie Bad Münstereifel (ca. 15 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 25 km) sind in nur wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Dort findet man alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten).Objektbeschreibung:Das liebevoll eingerichtete und in professioneller Eigenregie modernisierte Gasthaus aus dem Jahr 1976 liegt in einer beliebten Lage, in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse. Im Inneren überzeugt dieses Objekt durch eine großzügig geschnittene Raumaufteilung auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste in einem Licht durchfluteten Gastraum, der mit einer Theke ausgestattet ist und somit als Raucherbereich genutzt werden kann. Hier bietet der Raum ca. 20 bis 30 Sitzplätze. Über die große Flügeltür ist es möglich das Raumvolumen durch die Anbindung an die weiteren Säle zu vergrößern. Hinter dem Empfangsbereich können Sie über den Flur die Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und somit sofort zum Kochen einlädt und die großen Säle erreichen. Die sich dort befindenden Gasträume können durch eine große Schiebetür voneinander getrennt werden und somit entweder ca. 20-25 Personen (kl. Saal) oder ca. 80 Personen (gr. Saal) empfangen. Zurzeit werden hier Festlichkeiten, wie Geburtstage bzw. Hochzeiten gefeiert oder Touristen, Kegelfreunde, Wanderer und andere Vereine bewirtet. Des Weiteren bieten Ihnen auf dieser Etage die privatgenutzten Räumlichkeiten Rückzugsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Von hier aus kann die großzügige Terrasse betreten werden. Durch das einwandfrei, vor etwa 2 Jahren, renovierte Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosse, wo sich die Gästezimmer befinden. Als Übernachtungsmöglichkeit stehen für den Gast 10 gemütliche Doppelzimmer bereit, die auch als Dreibettzimmer oder Einzelzimmer umfunktioniert werden können. In allen Gästebereichen sind neue Teppichböden verlegt worden. Auch die neuwertige Ausstattung und freundliche Gestaltung der Zimmer bietet dem Gast Wohlfühlatmosphäre pur. Zudem befindet sich in allen Gästezimmern ein Bad im Stil der 70er, gestaltet mit Dusche, WC und Waschbecken. In sieben Gästezimmern wird dem Gast sowohl ein Zugang auf einen Balkon als auch ein herrlicher Panoramablick ins Ahrtal gewährt. Das Dachgeschoss kann je nach Bedarf ausgebaut werden und z.B. als Privatwohnung mit bis zur 4 Zimmern genutzt werden. Das Highlight der Immobilie ist die neue Kegelbahn, die sich im Kellergeschoss befindet. Der Thekenbereich und die gemütlichen Sitzmöglichkeiten bieten das passende Flair in geselliger Runde zu kegeln. Hier wird das Herz der Kegelvereine höher schlagen. Oft werden Wettbewerbe veranstaltet oder Kindergeburtstage gefeiert. Selbstverständlich ist das Kellergeschoss mit Damen- und Herren-WC ausgestattet. Ebenfalls können die weitläufigen Kellerräume als Lager-, Wäsche-, Kühl- und Weinkeller genutzt werden. Ein separater Ausgang bietet eine Möglichkeit für die Annahme der Warenlieferungen. Auch die Größe dieses Geschosses bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann. Eckdaten: Wohn-/ Gewerbefläche: ca. 762 m² aufgeteilt in: UG: Lager, WC`s, Kegeln, Sauna, Kühlraum EG: Gaststätte, Küche, 3 Zimmer, Diele, Bad 1.OG: 7 Zimmer mit Du/WC und Loggia DG: 5 Zimmer mit Du/WC und Loggia Fenster: Holzfenster isolierverglast, Rollläden Boden: Fliesen, Teppich, Naturstein Heizungsart: Ölzentralheizung Sonstiges: Sauna, Garten, Kegelbahn, Stellplätze, Garage, Dachgeschoss kann ausgebaut werden, PanoramablickCourtage: Courtage inklusive MwSt. 3,57 %DatenKaufpreis: 479000 €Zimmer: 21Wohnfläche: ca. 762m²Grundstücksfläche: ca. 1024m²Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19265048Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19265048Kostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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