Innerstädtische Rarität ...Eigentumswohnung an der...

Innerstädtische Rarität ...Eigentumswohnung an der...:
Innerstädtische Rarität ...Eigentumswohnung an der Peripherie zur schönen Wetzlarer Altstadt.....Lagebeschreibung:In unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und zur schönen Wetzlarer Altstadt, dem DOM, dem Wochenmarkt...... Küche und Wohnräume sind zur Straße ausgerichtet, die Schlafzimmer liegen ruhig zu einer sehr gepflegten innerstädtischen GrünanlageObjektbeschreibung:Sehr gepflegte und teilweise kernsanierte und teilweise, 1992, neu erbaute Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohn-und Geschäftsanlage mit 3 Gewerbebereichen und 3 Wohneinheiten zu verkaufen. Neue, moderne, helle Einbauküche, Bad, Gäste WC mit zus. Dusche, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Flur, Dachboden und Kellerraum.....Ausrichtung der Schlafräume zur Schladming-Anlage / zum Wetzbach - dadurch sehr ruhigAusstattung:Hochwertige Einbauküche, Badmobiliar, Rauchmelder, SAT-Schüssel, SprechanlageSonstiges:Das Gebäude wurde in den Jahren 1990/1991 entkernt und anschließend grundsaniert; alle Elektroleitungssysteme sind neu, Zu-und Abwasserleitungen ebenso. Bad und Gäste WC dieser Wohnung wurden im Jahr 2008 nochmals erneuert. Im gleichen Jahr wurde hochwertiger Parkettboden im Wohn-Esszimmer und im Flur verlegt; große,helle Fliesen wurden 2008 in der Küche verlegt und Korkboden im Schlafzimmer; 2 Zimmer sind noch mit Teppichboden ausgelegt (auf Wunsch wird hier Laminat bzw. Parkett ohne Mehrpreis verlegt).K e i n Maklerhonorar bei diesem Angebot - da Privatverkauf !TDSL-Anschluss, Satelitten-Anschluss (Digital), Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, tlw. Rollläden, k e i n Balkon, keine Terrasse !!!Schallschutzfenster zur Straße - der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist k e i n e Bedingung für den Wohnungskauf - lediglich eine mögliche Option - es kann auch ein Außenstellplatz angemietet werden.Bei Vermietung erzielen Sie eine Rendite (bei 5,00 bzw. 5,20 €/m²) zwischen 4,5 und 5% !!Kein Reparatur- oder Investitionsstau und darüber hinaus steht eine ansehnliche Summe für Investitions- bzw. Reparaturrücklagen zur Verfügung. Hausverwaltung 25,--€ mtl.Courtage: Bei diesem Objekt fällt k e i n Maklerhonorar an !DatenKaufpreis: 132500 €Betriebskosten: 100€Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 106m²Verfügbar ab: 2012-12-01Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:12816463Quelle: http://www.immonet.de/hessen/lahn-dill-kreis-wetzlar-wetzlar-dachgeschosswohnung-kaufen-12458d1112-1.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Preis: 132.500 EUR