*Erstbezug* Wohntraum im Mauritiussteinweg mit Blick...

*Erstbezug* Wohntraum im Mauritiussteinweg mit Blick...:
*Erstbezug* Wohntraum im Mauritiussteinweg mit Blick auf die WolkenburgLagebeschreibung:Die berühmten Einkaufsstraßen "Schildergasse" und "Hohe Straße" sind nur knapp zehn Minuten entfernt und auch zahlreiche beliebte Szenelokale sind fußläufig erreichbar.An vielen Stellen des Stadtteils, der für sein urtypisch kölsches Flair bekannt ist, finden sich noch Überreste der alten Stadtmauer.Im Severinsviertel, dem Herz des Stadtteils, spielt sich das kölsche Veedelsleben ab. Wer anschließend Erholung braucht, ist in der Mauritius-Therme bestens aufgehoben.Entfernungen:Köln-Zentrum (Domplatte) - 1,3 kmKöln Hauptbahnhof (ICE) - 1,4 kmFlughafen Köln-Bonn - 15,6 kmÜber den Bahnhof Köln-Süd besteht Anschluss an die Regionalbahn, auch die A 555 nach Bonn sowie die A 4 nach Aachen bzw. zur anderen Rheinseite sind bequem über die Bonner Straße erreichbar.Objektbeschreibung:Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in einem insgesamt 15 Wohnungen umfassenden Komplex, der sich gegenüber der ehemaligen Klosteranlage Wolkenburg befindet.Sie verfügt über eine großzügige Loggia und ist mit Fußbodenheizung, Parkettboden, Malervlies sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine 2-stöckige Tiefgarage mit Autolift und 13 Stellplätzen.Ausstattung:Objektart: 3-Zimmer-WohnungEtage: 3. OGZimmer: 3 mit offener KücheWohnfläche: ca. 81 m²Baujahr: 2012Frei ab: 01.12.2012Sonnenbalkon: ja (Richtung Süden)Heizungsart: Fernwärme/FußbodenheizungBodenbelag: Parkett (Schiffsboden Eiche, matt lackiert) und Feinsteinzeugfliesen (matt, hellbeige bzw. anthrazitfarben)Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern, Badaustattung der Firma Duravit Serie "Phillippe Stark III", weiße Sanitärobjekte mit verchromten ArmaturenGäste-WC: vorhandenPKW-Stellplatz: kann für € 100/mtl. angemietet werdenAufzug: vorhandenSonstiges: Mieter-/Fahrradkeller, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Schließanlage mit SicherungskarteNebenkosten: € 245 (die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten)Kaution: 3 KaltmietenSonstiges:Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:Herr Akash NaranderNarander ImmobilienAnna-Schneider-Steig 350678 Köln (Rheinauhafen)Telefon: 0221-99889999Mobil: 0163-3456786E-Mail: info@narander.deTelefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss sofort fällig, selbst wenn ich dabei nicht anwesend bin. Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf einer schriftlichen Zustimmung der Narander Immobilien.Courtage: 2.38 NKM inkl. gesetzl. MwSt.DatenWarmmiete: 1215 €Nettokaltmiete: 970 €Nebenkosten: 245€Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 81m²Baujahr: 2012Verfügbar ab: 2012-12-01Besichtigung: auf AnfrageBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19312456Quelle: http://www.immonet.de/angebot/19312456Kostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Kaltmiete: 970 EUR