Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim in sehr...

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim in sehr...:
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim in sehr gutem Zustand nahe der U-BahnLagebeschreibung:Der Münchner Stadtteil „Berg-am-Laim“ liegt östlich der Isar eingerahmt von Ramersdorf, Perlach, Trudering, Steinhausen und Haidhausen sehr verkehrsgünstig im Osten der Landeshauptstadt. Der gewachsene Bezirk „Berg-am-Laim“ wird geprägt durch seine ansprechende Mischung aus urbaner Bebauung an den Hauptstraßen und die Wohngebiete in den ruhigen Seitenstraßen mit kleinen Wohnanlagen und Reihenhauszeilen, sowie zahlreichen Einfamilien- und Doppelhäusern. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und den schnellen Verkehrsanbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Bundesautobahnen ist „Berg-am-Laim“ als Wohnlage sehr beliebt. Über die nahe liegende BAB 8 München-Salzburg kommt man in gut 30 Minuten in die Bayerische Voralpenlandschaft, kann am Tegernsee Kaffeetrinken oder in den Bergen wandern und Skilaufen. Die kurze Anbindung zum Mittleren Ring verbindet schnell mit allen anderen Münchner Stadtteilen. Die U-Bahn fährt im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt oder zur neuen Messestadt Riem mit dem Einkaufszentrum „Riem-Arkaden“. Der weitläufige Ostpark mit seinem Aussichtsberg mit Blick bis zu den Alpen lädt zu Spaziergängen und zu einem entspannenden Besuch im Biergarten am See. Das moderne Michaelibad mit Hallen- und Freibecken sowie Wasserrutschen liegt direkt daneben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, sowie verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind hier auf kurzen Wegen auch zu Fuß gut erreichbar. Alle Argumente zusammen üben eine hohe Anziehungskraft auf nachfragestarke Bewohnerstrukturen aus, was dem Stadtteil sehr zugutekommt.Objektbeschreibung:Die attraktive Wohnanlage liegt fast im Herzen der sog. „Josephsburg“ und nur wenige Gehminuten von der gleichnamigen U-Bahn-Station entfernt. Die im Jahre 1994 von einem namhaften Münchner Bauträger qualitativ hochwertig errichtete Anlage bietet im Erdgeschoß straßenseitig mehrere kleine gewerblich nutzbare Einheiten sowie in den 3 Obergeschoßen attraktive Wohnungen mit großen Balkonen und Loggien, die sich nach dem Sonnenlauf orientieren. Zur Wohnanlage gehört eine gemeinschaftliche Tiefgarage, wo für jede Einheit ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Im Untergeschoß befinden sich die gemeinsam nutzbaren Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume sowie die zu jeder Einheit gehörenden Abstellräume u. Kellerabteile. Die Wohnanlage wird etwa zur Hälfte von Eigentümern und Mietern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und ist bequem zu Fuß erreichbar.Ausstattung:Die Eingangstüre erschließt ein großzügig geschnittenes Refugium mit viel Gestaltungsspielraum. Die ca. 13 m² große, zentrale Eingangsdiele bietet kurze Wege in alle angrenzenden Räume. Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, kann aber mit geringfügigen Anpassungen auch als Wohnung genutzt werden. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit Licht, sind hochwertig wärmeschutzverglast und mit modernen Einhand-Drehkipp-Beschlägen bequem zu bedienen. Die Bodenflächen sind durchgehend großformatig weiß gefliest. Die Raumtrennwände innerhalb der Einheit sind in Trockenbauweise erstellt und könnten deshalb nach individuellen Bedürfnissen leicht verändert werden. Derzeit ist eine einfache Teekücheneinrichtung vorhanden, die jederzeit auch erweitert werden kann. Zur Einheit gehören noch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie zwei übereinander liegende Stellplätze auf einer hydraulischen Parallelparkbühne in der Tiefgarage.Sonstiges:Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.Courtage: 3,57% inkl. MwSt.DatenKaufpreis: 340000 €Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 101m²Baujahr: 1994Verfügbar ab: sofortBei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19227352Quelle: http://www.immonet.de/bayern/muenchen-ost-berg-am-laim-etagenwohnung-kaufen-10967d1117-2.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
Preis: 340.000 EUR