Alte Schönheit in neuem Glanz

Alte Schönheit in neuem Glanz:
Alte Schönheit in neuem GlanzLagebeschreibung:Das attraktive Fachwerkhaus befindet sich im Ortskern von Gehrde, eingebettet in der Samtgemeinde Bersenbrück. Der Ort Gehrde selbst befindet sich unter Denkmalschutz und hat derzeit ca. 2.500 Einwohner. Im Ort befinden sich Kita, eine Grundschule mit kleinen Klassen, Arzt, Drogeriemarkt, Bäcker, "Tante Emma-Laden", Poststelle, 2 Bankfilialen, ein Autohändler mit Tankstelle u.v.m.Gehrde tut viel für die Gesundheit. So gibt es hier mehrere Sportvereine, 2 Schützenvereine, ein Fittnesstudio und es wird hier viel Rad gefahren.Zum Großeinkauf fährt man am besten in den Nachbarort Bersenbrück. Bersenbrück erreicht man auch gut mit dem Bus.Nur ca. 6 km und man fährt auf der AB nach Osnabrück.Objektbeschreibung:Sie wollen richtig urig und mit der ganzen Familie in Gehrde zu Hause sein? Dann machen Sie es sich hier gemütlich und nutzen Sie zusätzlich das Bauland.Das ca. 300 Jahre alte Fachwerkhaus, das genaue Baujahr lässt sich leider nicht ermitteln, auf 1.100 m² Grund ist seit dem Jahr 2000 im Besitz der jetzigen Eigentümer und wurde seitdem umfassend fachkundig grundsaniert, modernisiert und liebevoll restauriert. So wurden u.a. die Grundmauern erneuert, die Fassade restauriert, die Elektrik erneuert, neue Fenster eingebaut, Gasbrennwerttechnik installiert u.a.m. Die Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz. Die Fenster sind deshalb auch aus Merantiholz und nicht aus Kunststoff.Das Haus ist im Moment in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und generiert Mieteinnahmen: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat ca. 120 m² Wohnfläche. In dieser Wohnung befinden sich 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie eine offene Küche mit großer zentraler Essdiele, 1 modernes Badezimmer mit Fussbodenheizung, 1 Abstell- und 1 Hauswirtschaftsraum.Ein modernisierter Kellerraum, ca. 16 m², gehört zur Wohnung.Die 1. Einliegerwohnung mit ca. 85 m², im Obergeschoss, befindet sich auf 2 Ebenen. Sie ist z.Zt. gut vermietet. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Bad.Die 2. Einliegerwohnung (Apartment) mit ca. 55 m² befindet sich im EG und hat einen separaten Eingang. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Eine alte Scheune dient als Abstellraum/Garage. Diese Scheune muss noch restauriert werden - aber dort befindet sich schönes uriges Gebälk! Ein Hingucker aus dem man mehr machen kann.Auf dem ca. 1.100 ² großen Grundstück befindet sich ein grüner Garten mit Obstbäumen und einem eingelassenem Pool. Die gemütliche überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein.Fazit: Ein zentral gelegenes Kleinod mit sehr viel Potential.Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern dieses schöne Haus.Ausstattung:Kaminofen EG und OGGasbrennwerttherme, getrennte Heizkreise EG und OGüberdachte TerrasseKunststofffenster mit IslolierverglasungFussböden: 1. Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, ansonsten Laminat oder FliesenWohnzimmertür mit handgeschliffenem GlasDSL/SAT in jeder WohnungSonstiges:Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.Courtage: Courtage inklusive MwSt. 3,57%DatenKaufpreis: 249000 €Zimmer: 10Wohnfläche: ca. 260m²Grundstücksfläche: ca. 1100m²Baujahr: 1700Verfügbar ab: n.V.Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser SeiteDiese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:19225128Quelle: http://www.immonet.de/niedersachsen/landkreis-osnabrueck-gehrde-einfamilienhaus-kaufen-107269c1120-3.htmlKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters
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