Altbau Erstbezug nach Topsanierung, 52qm Luxus ab 1. Dezember

Altbau Erstbezug nach Topsanierung, 52qm Luxus ab 1. Dezember:
Ein Schatz aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts erwacht zu neuem Leben. Die Lage: Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe der Lamboystraße. 1A Anbindung, zentral und trotzdem absolut ruhig. Die erste Häuserreihe schirmt auch das letzte Geräusch der Hauptstraße ab. Eigene Parkplatze im Hof vor dem Haus. Das Haus: Ein 8-Parteien Altbau aus 1940 - 1960. Großteilig bewohnt durch Eigentümer. Natürlich mit einer Hausverwaltung, die sich um alles kümmert. Die Wohnung: 52qm im 2. OG, zzgl. Abstellraum und Keller. Die Sanierung läuft zur Zeit. Für die ganze Wohnung gilt: Heizung über hocheffiziente und computergesteuerte Gas-Brennwert-Etagentherme von Bosch-Buderus. Rundum Kermi-Design-Flachheizkörper mit X2 Spartechnik und Danfoss Designthermostaten. Alle Fenster 3-fach Verglasung mit u-Wert 0,6 (Passivhausstandard). Computergesteuerte Wohnraumlüftung mit 95% Energierückgewinnung und Pollenfilter = nie wieder lüften. Elektrik auf modernstem Komfort- und Sicherheitsstand. Flur Eingangstür mit Dämmerung gegen Lärm und Kälte, mit Sicherheitsschloss und Spion. Boden aus modernen Fliesen. Decke mit spromsparender LED Beleuchtung. Schlaf- und Wohnzimmer Zeitloses Echtholzstabparkett, el. Rollladen mit digitaler Zeitschaltuhr. Küche Fliesen und Echtholzstabparkett, Decke mit stromsparender LED Beleuchtung, Einbauküche mit Cerankochfeld, Umluftbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug. Alle Geräte mit Stromsparklasse A - A++. Arbeitsplatten- und Küchensockelbeleuchtung. Natürlich mit gefliestem Küchenspiegel. Bad Der Traum schlechthin. Große Badewanne, Eckdusche, Waschtisch mit Luxus-Unter- und beleuchtetem Spiegelschrank aus Echtholz, Handtuchheizkörper. Natürlich der ganze Boden sowie die Wände halbhoch gefliest. Alle Armaturen und alles Zubehör made in germany von Hansgrohe. Badewanne und Dusche mit Thermostatarmaturen. Duschabtrennung aus Glas. Auch hier energiesparende Deckenbeleuchtung mit LED. Fenster satiniert (gegen Durchblick). Nebenkosten 100€, frei ab Dez
Kaltmiete: 500 EUR